二套房贷款利率和政策是套房什么

　　不少人需要购买二套房都是因为需要和家人住在一起，原来过二人世界的和政小房子已经满足不了需求了。而购买二套房那么那么容易吗？套房二套房房贷款政策都有哪些？二套房贷款利率是多少？

　　由于部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，贷款投机性购房再度活跃，利率需要引起国家高度重视。和政为坚决遏制部分城市房价过快上涨，套房切实解决城镇居民住房问题，贷款国家出台首付比例以及贷款利率的利率相关规定。规定如下：

　　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的和政家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，套房下同)，贷款贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的利率家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

　　除此之外，对于如何区分什么是二套房，也有具体的认定情形。

　　父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;**购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

　　你够买的是二套房吗？如果是二套房房贷款政策都有哪些需要你去注意的？看完以上内容详细大家都能找到答案了。